◊ ◊ ◊Продам дом, 12 соток, с. Лебяжье. Тел.: 8-950-985-80-35 ◊ ◊ ◊Продам однокомнатную квартиру, 600 000 рублей. Тел.: 8-902-551-74-05 ◊ ◊ ◊Обменяю благоустроенную квартиру на земле на двухкомнатную у/п, по договоренности. Тел.: 8-950-422-07-90 ◊ ◊ ◊Продам однокомнатную квартиру 600 тысяч рублей. Тел.: 8-902-551-74-05 ◊ ◊ ◊Продам двухкомнатную квартиру, цена 350 тысяч рублей. Тел.: 8-923-451-09-10 ◊ ◊ ◊Срочно продам двухкомнатную, п/б квартиру на первом этаже, вода, печное отопление, имеются хозпостройки, 350 тысяч рублей. Тел.: 8-923-451-04-10 ◊ ◊ ◊Продам трехкомнатную благоустроенную квартиру на земле, ул. Устиновича, 10, кв. 2. Тел.: 8-952-749-95-05 ◊ ◊ ◊Трехкомнатную квартиру на земле, п/б. Возможна рассрочка. Тел.: 8-913-037-84-27, 8-983-256-74-03 ◊ ◊ ◊Продам трехкомнатную квартиру, с. Беллык. Тел.: 8-952-749-44-54 ◊ ◊ ◊Продам трехкомнатную квартиру, 950 тысяч рублей, гараж 38 кв.м., в районе почты, 200 тысяч рублей, дом, 40 кв.м., на земле, 8 соток, 800 тысяч рублей, торг. Тел.: 8-950-410-64-28 ◊ ◊ ◊Продам дом п/б, есть огород, гараж, банька. Тел.: 8-923-341-07-03 ◊ ◊ ◊Продам дом, 12 соток, с. Лебяжье. Тел.: 8-950-985-80-35 ◊ ◊ ◊Обменяю благоустроенную квартиру на земле на двухкомнатную у/п, по договоренности. Тел.: 8-950-422-07-90 ◊ ◊ ◊Продам два дачных участка по 10 соток. Тел.: 8-923-341-07-03 ◊ ◊ ◊Продам Лада Нива 212140, 2010 г/в, ХТС. Тел.: 8-923-273-82-71 ◊ ◊ ◊Продам ВАЗ 2107, 1991 года выпуска, 30 тысяч рублей. Тел.: 8-923-582-23-58 ◊ ◊ ◊Продам юпитер ИЖ, квадроцикл, зимнюю будку. Тел.: 8-950-985-14-75 ◊ ◊ ◊Продам сено в рулонах. Тел.: 8-950-993-19-76 ◊ ◊ ◊Куплю японский грузовик. Тел.: 8-902-925-41-71 ◊ ◊ ◊Куплю металлолом, холодильники, стиральные машины, телевизоры, аккумуляторы, цветные металлы; шкуры КРС, черемуху. Подъезжаем. Тел.: 8-950-418-48-22 ◊ ◊ ◊Сниму квартиру или дом в аренду с семьей. Тел.: 8-923-572-07-87 ◊ ◊ ◊Отдам в добрые руки красивых, здоровых котят от хорошей кошки-мышеловки. Тел.: 8-950-437-59-62 ◊ ◊ ◊Отдам в хорошие, добрые руки сиамских: кота, кошку и котенка. Тел.: 8-902-468-66-09 ◊ ◊ ◊Отдам котят от кошки полубританки, в хорошие руки. Тел.: 8-913-576-98-03

Иконка YouTube

Иконка facebook

Иконка майл

Иконка контакт

Иконка однаклассники

Иконка ок

Иконка вконтакте

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

Дата размещения: 05.06.2017 г.

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

Комиссия  по подготовке проекта  Правил землепользования и застройки  муниципального образования сельского поселения Новосыдинский сельсовет (далее-Комиссия), назначенная постановлением администрации Краснотуранского района от 29.03.2016 №130-п (в редакции постановления администрации от 29.05.2017 №362-п)  в соответствии со ст.28,31-33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Положением об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования Краснотуранский район об организации и проведении, утвержденного решением Краснотуранского районного Совета депутатов от 22.03.2016 №12-76-р, оповещают органы местного самоуправления, граждан и юридических лиц  о принятии распоряжения  главой района от  05.06.2017 № 64-р «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новосыдинский сельсовет».

   Публичные слушанья по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новосыдинский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края в части внесения изменений в градостроительные регламенты, установленные для конкретных территориальных зон (далее - проект)  проводятся с 13.06.2017 по 23.06.2017.

   Итоговое открытое обсуждение проекта состоится 23.06.2017 в 16 часов  по адресу:  с.Новая Сыда, ул.Школьная,4, МБУК «Новосыдинский СДК».

  С проектом  внесения изменений в  Правила  можно ознакомиться:

 - на официальном сайте общественно-политической газеты «Эхо Турана» (www.exoturana.ru);

- на официальном сайте МО Краснотуранского района (www.ktr24.ru);

- на официальном сайте Новосыдинского сельсовета (novaya-syda.gbu.su )

- в администрации Краснотуранского района по адресу: 662660 с.Краснотуранск, ул. К.Маркса,14 (телефон: 23-0-14);

- в администрации Новосыдинского сельсовета по адресу: 662665 с.Новая Сыда,

ул.Школьная,15а (телефон: 72-3-18)

  Письменные предложения и замечания по проекту, вынесенному на публичные слушания, направляются в Комиссию  по адресу:  662660 с. Краснотуранск, ул. Карла Маркса,14. Телефон: 23-0-14. 

   Регистрация участников открытых обсуждений проектов, вынесенных на публичные слушания, осуществляется по документам, удостоверяющим личность (паспортам или документам их заменяющих).

                                                                       Утвержден:

Постановлением  администрации Краснотуранского района от 29.03.2016 №130-п

Порядок направления в комиссии, уполномоченные на проведение публичных слушаний по проектам документов в области градостроительной деятельности на территории муниципального образования Краснотуранский район,  предложений и замечаний заинтересованных лиц по подготовке указанных проектов документов

 Настоящий Порядок установлен  на основании  ст. ст. 24,28,31-33,39-40,45-46  Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 12.12.2004 №190-ФЗ в соответствии с   Положением об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования Краснотуранский район, утвержденным Решением Краснотуранского районного Совета депутатов от 22.03.2016 №12-76-р. 

   1. Порядок распространяется на направление предложений и замечаний заинтересованных лиц в период проведения публичных слушаний:

   1) по проектам генеральных планов поселений входящих в состав муниципального образования Краснотуранский район, проектам о внесении изменений в указанные генеральные планы;

   2) проектам планировки территорий, проектам межевания территорий;

   3) по проектам Правил землепользования и застройки сельских поселений  муниципального образования Краснотуранский район,  по проектам  о внесении  изменений в указанные Правила (Далее-Правила);

   4) по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид ис-пользования земельных участков или объектов капитального строительства;

   5) по вопросам  предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.                                              

   2. Заинтересованные лица, участники публичных слушаний, вправе направлять свои предложения и замечания по предметам публичных слушаний, обозначенных в п.1 Порядка,  в письменном виде, для включения их в протокол публичных слушаний в соответствующие уполномоченные  комиссии:

- по предметам, указанным в абзацах 1- 2 п.1 настоящего Порядка - в комиссии по проведению публичных слушаний по проектам документов территориального планирования,  документов по планировке территорий сельских поселений муниципального образования Краснотуранский район (Далее-Комиссии);

-  по предметам, указанным в абзацах  3 - 5 п.1 Порядка - в комиссии по подготовке проектов Правил землепользования и застройки сельских поселений муниципального образования Краснотуранский район (Далее-Комиссии).

   3. Письменные предложения и замечания по проектам (вопросам), выне-сенным на публичные слушания направляются по адресу:  662660 с. Краснотуранск, ул. Карла Маркса,14. Телефон: 23-0-14  и на адрес электронной почты: krasnotur@krasmail.ru.

   4. Письменные предложения и замечания направляются и принимаются  с  дат публикаций  информационных сообщений о проведении публичных слушаний, но не позднее, чем за пять дней до их окончания.

   5. Не принимаются: - анонимные предложения, предложения и замечания, не соответствующие настоящим требованиям, в том числе внесенные с нарушением установленных сроков, а также не относящиеся к предмету публичных слушаний

   6. Предложения и замечания по проектам (вопросам), вынесенным на пуб-личные слушания, должны соответствовать предмету публичных слушаний.

   7. Предложения и замечания по проектам (вопросам), вынесенным на публичные слушания должны содержать:

1) от физических лиц:

- ФИО, адреса мест жительства;

-  суть предложений, по предметам слушаний;

- личные подписи   граждан вносящих предложения с датами подписания;

- контактные телефоны;

2) от юридических лиц и общественных организаций:

- наименование организаций, адреса;

- ФИО, должности руководителей;

- суть предложений, по предметам слушаний;

- заверенные печатью подписи руководителей с датами подписания;

 - контактные телефоны;

   В коллективных предложениях и замечаниях, должны быть указаны фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, контактный телефон личная подпись лица, которому гражданами поручено представлять данные предложения и замечания.

   8. Все поступившие в Комиссии предложения и замечания по проектам

(вопросам), вынесенным на публичные слушания, регистрируются и вносятся в протоколы публичных слушаний.

   9. Не включаются в протоколы публичных слушаний предложения и замечания, не соответствующие требованиям, установленным настоящим Положением, в том числе внесенные с нарушением установленных сроков, а также не относящиеся к предмету публичных слушаний.

   10. Уполномоченные Комиссии информирует лиц, внесших предложения и замечания по проектам (вопросам), вынесенных на публичные слушания, о принятом решении по каждому предложению и замечанию.

   11. Особенности подачи предложений о внесении изменений в Правила

   11.1.Основаниями для рассмотрения главой администрации района вопроса о внесении изменений в Правила (подачи предложений о внесении изменений в Правила) являются:

   1) несоответствие Правил генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

   2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

   11.2. Предложения о внесении изменений в Правила в Комиссии направляются:

   1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

   2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

   3) органами местного самоуправления муниципального образования Краснотуранский район в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

   4) органами местного самоуправления  сельских поселений в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и за-стройки на соответствующих территориях поселений;

  5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил,  земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капи-тального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

 

ООО «Карат»

 Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новосыдинский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края в части внесения изменений в градостроительный регламент

г. Минусинск 2017г.

 

Экземпляр №

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новосыдинский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края в части внесения изменений в градостроительный регламент

Главный инженер проекта Солдатов М.М.

Ген. Директор Кениг А.Н.

 

г. Минусинск 2017г.

 


 

Проект

внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новосыдинский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края в части внесения изменений в градостроительный регламент

 (Далее – Проект)

 

Раздел I. Пояснительная записка

 

1.1.         Исходные данные и условия для подготовки Проекта

 

   Заказчик Проекта: - ЗАО племзавод «Краснотуранский». Юридический адрес: 662653 Красноярский край Краснотуранский район, с.Лебяжье, ул.Ленина,13.

   Разработчик Проекта: ООО «Карат». Юридический адрес: Красноярский край, Курагинский район, п. Рощинское, ул. Юбилейная, АЗС;

Адрес местонахождения: 662605, Красноярский край, г. Минусинск,

ул. Ломоносова, 2Б.

 

   Проект разработан на основании: - договора № 20/17 на разработку Проекта от 04.05.2017г.   и технического задания заказчика от 04.05.2017г.

   Исходным документом градостроительного зонирования, в который предполагается внести изменения на основании настоящего Проекта, являются  «Правила землепользования и застройки сельского поселения Новосыдинский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края» утвержденные Решением Краснотуранского районного Совета депутатов от 22.07.2016 №14-56р (Далее - Правила).

   Порядок внесения изменений в Правила установлен главой 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и Разделом II. Правил. 

   В соответствии с вышеуказанным порядком - частью 2 абзац 2, частью 3 абзац 5 ст.33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, и ст.7-9 Правил:

   - основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

   - предложения о внесении изменений в правила  землепользования и застройки, в комиссию направляются:

   - физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

   Заказчиком Проекта представлены:

- копия заявления в Комиссию по подготовке проектов правил администрации Краснотуранского района входящий №66 от 13.01.2016 (Приложение №1 на 1-м листе);

- копия протокола заседания Комиссии по подготовке проектов Правил от 01.02.2017 (Приложение №2 на 3-х листах);

- заключение Комиссии по подготовке проектов правил от 06.02.2017 (Приложение №3 на 1-м листе);

- копия Постановления администрации Краснотуранского района от 10.02.2017 №101-п «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения Новосыдинский сельсовет» (Приложение №4 на 2-х листах).

    1.2. Обоснование внесения изменений в Правила

    В целях заключения договора аренды с администрацией района для строительства производственных объектов агропромышленного комплекса совокупной мощностью содержания  крупного рогатого скота от 1200 до 2000 коров, заказчиком Проекта, обеспечена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 24:22:1703005:544.

   В соответствии со ст. 51 Правил  вышеуказанный земельный участок расположен в границах  зоны «П-3» Зона «Производственно-коммунальные предприятия IV-V класса опасности » в которой, в области агропромышленного производства, установлены ограничения в виде размещения хозяйств с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.

   В результате применения Правил, вышеуказанный земельный участок не может быть использован Заказчиком эффективно в испрашиваемых целях,  не реализуются его заявленные права и законные интересы в виду установленных ограничений.

  Месторасположение  испрашиваемого Заказчиком земельного участка позволяет обеспечить требования п.7.1.11. «Объекты и производства агропромышленного комплекса и малого предпринимательства» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» при установлении в его границах соответствующей производственной зоны  II -го класса опасности  с санитарно-защитной зоной 500м.

     В градостроительные регламенты   Правил землепользования и застройки сельского поселения Новосыдинский сельсовет необходимо внести изменения в целях приведения их в соответствие с положениями ст.38 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

   На основании выше изложенного, разделом 2 настоящего Проекта разработаны предложения о внесении изменений в Правила.

    1.3. Сведения о компьютерных программах, которые использовались при разработке Проекта

    Проект разработан комплектом, состоящим из 2 (двух) экземпляров на бумажных носителях и 2 (двух) экземпляров в электронном виде на CD-дисках в полной аналогии с составом комплекта Правил в предыдущей редакции.

   В состав экземпляров на бумажных носителях входят:

   - текстовые материалы, в виде сброшюрованных книг формата А4;

   - графические материалы карт в масштабах 1:5000, 1:25000

   В состав экземпляров в электронном виде входят:

   -  текстовые материалы в формате doc, docx  (Microsoft Word)  в формате листа А4,

   - графические материалы карт в масштабах 1:5000, 1:25000 в формате JPEG и в векторном виде MapInfo в форматах MID, MIF, TAB.  

    1.4. Проект разработан в соответствии:

-   главой 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

-  разделом II. Правила землепользования и застройки сельского поселения Новосыдинский сельсовет;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

- Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014г.N540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

 Раздел II. «Предложения о внесении изменений в Правила»

  Внести в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новосы-динский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края, в редакции

Решениия Краснотуранского районного Совета депутатов от 22.07.2016 №14-95р,  следующие изменения в части внесения изменений в градостроительные регламенты:

    1) статью 50. изложить в следующей редакции:

    «Статья 50. «П-2» «Производственная зона для размещения промышленных объектов и производств  II - V  класса опасности».

    1. Зона предназначена для  размещения производственных объектов II - V  класса опасности с различными нормативами воздействия на окружающую среду, различного профиля по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

    2. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков:

Наименование основного вида разрешенного использования земельного участка <1>

Описание вида разрешенного использования земельного участка <2>

Код

 <3>

Животноводство

   Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

   Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11

1.7

Скотоводство

   Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, оленей), производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.8

 

 

 

 

 

Звероводство

   Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.9

Птицеводство

   Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.10

Свиноводство

   Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции,

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.11

 

 

 

 

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

   Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.

1.15

 

 

 

Обеспечение сельскохозяйственного производства

   Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.

1.18

 

 

 

 

Пищевая промышленность

   Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

Строительная промышленность

   Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, крепежных материалов), столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.

6.6

 

 

Склады

   Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, элеваторы.

6.9

<1> В скобках указаны иные равнозначные наименования.

<2> Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем регламенте, допускает без отдельного указания в перечне,  размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

<3> Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

   Примечание:  - наименование и описание видов разрешенного использования земельных участков и их коды (числовые обозначения) установлены в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014г.N540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

    2. Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

    Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства  допустимых для  размещения  в настоящей зоне, устанавливаются  в соответствии с санитарной классификацией промышленных обьектов и производств раздела VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

   Допускается размещение объектов II - V  класса опасности с различными нормативами воздействия на окружающую среду, различного профиля из перечня п.7.1 вышеуказанных  СанПиН.

    2.1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства

 2.1.1. Строительная промышленность

 КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м

Производство асфальтобетона на стационарных заводах.

Производство извести (известковые заводы с шахтными и вращающимися печами).

 КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

Производство кирпича (красного, силикатного), строительных керамических и огнеупорных изделий.

Домостроительный комбинат.

Производство железобетонных изделий (ЖБК, ЖБИ).

Производство искусственных камней.

Промышленный объект по производству бетона и бетонных изделий.

Производство строительных деталей.

 КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м

Производство глиняных изделий.

Установка по производству бетона.

 2.1.2. Обработка древесины

 КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м

Производство древесного угля (углетомильные печи).

 КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

Производства по консервированию дерева (пропиткой).

Производство изделий из древесной шерсти: древесностружечных плит, древесноволокнистых плит, с использованием в качестве связующих синтетических смол.

Деревообрабатывающее производство.

 КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м

Производства лесопильное, фанерное и деталей деревянных изделий.

Сборка мебели с лакировкой и окраской.

 КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м

Производство обозное.

Производство бондарных изделий из готовой клепки.

Производство рогожно-ткацкое.

Производство по консервированию древесины солевыми и водными растворами (без солей мышьяка) с суперобмазкой.

Сборка мебели из готовых изделий без лакирования и окраски.

 2.1.3. Обработка животных продуктов

 КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

Центральные склады по сбору утильсырья.

Производства по обработке сырых меховых шкур животных и крашению (овчинно-шубные, овчинно-дубильные, меховые), производство замши, сафьяна.

Производства по обработке сырых кож животных: кожевенно-сыромятные, кожевенно-дубильные (производство подошвенного материала, полувала, выростки, опойки) с переработкой отходов.

Комбикормовые заводы (производство кормов для животных из пищевых отходов).

 КЛАСС IV - санитарно-защитная зона размером 100 м

Объекты по мойке шерсти.

Склады временного хранения мокросоленых и необработанных кож.

Производства по обработке волоса, щетины, пуха, пера, рогов и копыт.

Производство валяльное и кошмо-войлочное.

Производство лакированных кож.

Производства кишечно-струнные и кетгутовые.

 КЛАСС V - санитарно-защитная зона размером 50 м

Производство изделий из выделанной кожи.

Валяльные мастерские.

 2.1.4. Промышленные объекты и производства по обработке

пищевых продуктов и вкусовых веществ

 КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м

Производства кишечно-моечные.

Производства свеклосахарные.

 КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

Бойни мелких животных и птиц, а также скотоубойные объекты мощностью 50 - 500 тонн в сутки.

Производство пива, кваса и безалкогольных напитков.

Мельницы производительностью более 2 т/час, крупорушки, зернообдирочные предприятия и комби-кормовые заводы.

Производства по варке товарного солода и приготовлению дрожжей.

Производства табачно-махорочные (табачно-ферментационные, табачные и сигаретно-махорочные фабрики).

Производство по производству растительных масел.

Рыбокомбинаты, рыбоконсервные и рыбофилейные предприятия с утильцехами (без коптильных це-хов).

Мясоперерабатывающие, консервные производства.

Мясо-, рыбокоптильные производства методом холодного и горячего копчения.

 КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м

Элеваторы.

Производство крахмала.

Молочные и маслобойные производства.

Сыродельные производства.

Мельницы производительностью от 0,5 до 2 т/час.

Хлебозаводы и хлебопекарные производства производительностью более 2,5 т/сутки.

Промышленные установки для низкотемпературного хранения пищевых продуктов емкостью более 600 тонн.

 КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м

Овоще-, фруктохранилища.

 Производство макарон.

Производство колбасных изделий, без копчения.

Малые предприятия и цеха малой мощности: по переработке мяса до 5 тонн в сутки без копчения; молока - до 10 т/сутки, производство хлеба и хлебобулочных изделий - до 2,5 т/сутки, рыбы - до 10 т/сутки, предприятия по производству кондитерских изделий - до 0,5 т/сутки.

Промышленные установки для низкотемпературного хранения пищевых продуктов емкостью до 600 тонн.

Производство фруктовых и овощных соков.

Производства по переработке и хранению фруктов и овощей (сушке, засолке, маринованию и квашению).

 2.1.5. Объекты и производства агропромышленного комплекса и малого предпринимательства

 КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м

Свинофермы от 4 до 12 тыс. голов.

Фермы крупного рогатого скота от 1200 до 2000 коров и до 6000 скотомест для молодняка.

Фермы звероводческие (норки, лисы и др.).

Фермы птицеводческие от 100 тыс. до 400 тыс. кур-несушек и от 1 до 3 млн. бройлеров в год.

Открытые хранилища биологически обработанной жидкой фракции навоза.

Закрытые хранилища навоза и помета.

Склады для хранения ядохимикатов свыше 500 т.

Производства по обработке и протравлению семян.

Склады сжиженного аммиака.

 КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

Свинофермы до 4 тыс. голов.

Фермы крупного рогатого скота менее 1200 голов (всех специализаций), фермы коневодческие.

Фермы овцеводческие на 5 - 30 тыс. голов.

Фермы птицеводческие до 100 тыс. кур-несушек и до 1 млн. бройлеров.

Площадки для буртования помета и навоза.

Склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 т.

Зверофермы.

Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники.

 КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м

Тепличные и парниковые хозяйства.

Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.

Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается и до производств по переработке и хранению пищевой продукции).

Мелиоративные объекты с использованием животноводческих стоков.

Цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов.

Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.

Склады горюче-смазочных материалов.

 КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м

Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.

Материальные склады.

Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов.

 3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

    Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними (ст.37. Градостроительного Кодекса РФ).

    3.1. Перечень вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков:

 

Наименование вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка <1>

Описание вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка <2>

Код

 <3>

 

 

Коммунальное обслуживание

   Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания техники)

3.1

Магазины

   Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м                  

4.4

Общественное питание

   Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)

4.6

 

Обслуживание автотранспорта

   Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей.

4.9

 

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых), размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.

4.9.1

   Примечание:  - наименование и описание вспомогательных  видов разрешенного использования земельных участков и их коды (числовые обозначения) установлены в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014г.N540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

    3.2. Перечень вспомогательных видов разрешенного использования объектов капитального строительства:

    - размещение зданий и сооружений пониженного уровня ответственности  вспомогательного использования, связанных  с осуществлением строительства или реконструкции объектов капитального строительства основных видов  разрешённого использования (п.10 ст.4  Федерального Закона  №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»);

- сети инженерно-технического обеспечения: - теплоснабжения,  водоснабжения и водоотведения, линии электропередач и линий связи от точек подключения - технологического присоединения к инженерным сетям объектов капитального строительства основных видов разрешенного использования;

- котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции, гаражи и мастерские для обслуживания техники, склады, автозаправочные станции;

- размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения управления производством (административные, служебные здания, конторы, офисы, проходные, помещения охраны);

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, в том числе товаров собственного производства, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

- размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания работников  предприятий (кафе, столовые, закусочные);

- размещение плоскостных объектов, строений и сооружений благоустройства: - площадок для отдыха, пешеходных дорожек, автомобильных стоянок, парковок, проездов и подъездов, малых архитектурных форм

    4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

   Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участ-ков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.

     5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Размещение промышленных объектов и производств I -го класса опасности в границах настоящей территориальной зоны запрещено.

   Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии со ст.52  Федерального закона "Об охране окружающей среды", разделами II - III СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»:

   - на территории промышленных объектов и производств не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции;

- для размещения объектов II - III классов опасности разработка проекта санитарно-защитной зоны является обязательной;

- в проекте санитарно-защитной зоны должны быть определены:- размер и границы санитарно-защитной зоны; мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия; функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны и режим ее использования»;

 2)  раздел II. «Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства» (таблицу) Главы II. «Градостроительные регламенты» дополнить строкой следующего содержания:


Вид зоны с особыми условиями использования территории

Разновидность видов зон

Кодовое обозначение

Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального

Размеры зон с особыми условиями использования

Нормативно-правовое основание установления ограничений

Санитарно-защитная зона

Санитарно-защитная зона промышленных объектов и производств

 II - V класса опасности

СЗ-6

   1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

   2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

   3. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

   4. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

   5. Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитной зоны.

   6. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м

 

КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

 

КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м

 

КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м

ст.52  Федерального закона "Об охране окружающей среды", СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

 

 

    3)  карту границ территориальных зон, границ зон с особыми условиями использования территории с.Новая Сыда М 1:5000 изложить в редакции согласно приложению №5;

    4)  карту границ территориальных зон, границ зон с особыми условиями использования территории Новосыдинского сельсовета Краснотуранского района

М 1:25000 изложить в редакции согласно приложению №6;

    5) статью 48 дополнить частью 3 следующего содержания:

    «3.  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

    6) статью 49 дополнить частью 3 следующего содержания:

    «3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

    7) статью 51 дополнить частью 3 следующего содержания:

    «3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

    8) статью 52 дополнить частью 3 следующего содержания:

    «3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

    9) статью 53 дополнить частью 3 следующего содержания:

    «3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

    10) статью 54 дополнить частью 3 следующего содержания:

    «3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

    11) статью 55 дополнить частью 3 следующего содержания:

    «3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

Приложение №1

1

Приложение №2

2

3

4

Приложение №3

5

 

Приложение№4

6

7градастроительная карты

Новая Сыда 1-5000(1)ООО «Карат»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект внесения изменений

в Правила землепользования и застройки сельского

поселения Новосыдинский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края в части внесения изменений

в градостроительный регламент

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Минусинск 2017г.

 

 

 

 

 

 

 

 

Экземпляр №

 

 

 

Проект внесения изменений

в Правила землепользования и застройки сельского

поселения Новосыдинский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края в части внесения изменений

в градостроительный регламент

 

 

 

 

 

 

Главный инженер проекта                                             Солдатов М.М.                                                        

Ген. Директор                                                                  Кениг А.Н.                                                                           

 

 

 

 

г. Минусинск 2017г.

 


 

Проект

внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новосыдинский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края в части внесения изменений в градостроительный регламент

 (Далее – Проект)

 

Раздел I. Пояснительная записка 

 

1.1.         Исходные данные и условия для подготовки Проекта 

 

   Заказчик Проекта: - ЗАО племзавод «Краснотуранский». Юридический адрес: 662653 Красноярский край Краснотуранский район, с.Лебяжье, ул.Ленина,13.

   Разработчик Проекта: ООО «Карат». Юридический адрес: Красноярский край, Курагинский район, п. Рощинское, ул. Юбилейная, АЗС;

Адрес местонахождения: 662605, Красноярский край, г. Минусинск,

ул. Ломоносова, 2Б.

 

   Проект разработан на основании: - договора № 20/17 на разработку Проекта от 04.05.2017г.   и технического задания заказчика от 04.05.2017г.

   Исходным документом градостроительного зонирования, в который предполагается внести изменения на основании настоящего Проекта, являются  «Правила землепользования и застройки сельского поселения Новосыдинский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края» утвержденные Решением Краснотуранского районного Совета депутатов от 22.07.2016 №14-56р (Далее - Правила).

   Порядок внесения изменений в Правила установлен главой 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и Разделом II. Правил. 

   В соответствии с вышеуказанным порядком - частью 2 абзац 2, частью 3 абзац 5 ст.33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, и ст.7-9 Правил:

   - основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

   - предложения о внесении изменений в правила  землепользования и застройки, в комиссию направляются:

   - физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

   Заказчиком Проекта представлены:

- копия заявления в Комиссию по подготовке проектов правил администрации Краснотуранского района входящий №66 от 13.01.2016 (Приложение №1 на 1-м листе);

- копия протокола заседания Комиссии по подготовке проектов Правил от 01.02.2017 (Приложение №2 на 3-х листах);

- заключение Комиссии по подготовке проектов правил от 06.02.2017 (Приложение №3 на 1-м листе);

- копия Постановления администрации Краснотуранского района от 10.02.2017 №101-п «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения Новосыдинский сельсовет» (Приложение №4 на 2-х листах).

 

   1.2. Обоснование внесения изменений в Правила 

 

   В целях заключения договора аренды с администрацией района для строительства производственных объектов агропромышленного комплекса совокупной мощностью содержания  крупного рогатого скота от 1200 до 2000 коров, заказчиком Проекта, обеспечена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 24:22:1703005:544.

   В соответствии со ст. 51 Правил  вышеуказанный земельный участок расположен в границах  зоны «П-3» Зона «Производственно-коммунальные предприятия IV-V класса опасности » в которой, в области агропромышленного производства, установлены ограничения в виде размещения хозяйств с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.

   В результате применения Правил, вышеуказанный земельный участок не может быть использован Заказчиком эффективно в испрашиваемых целях,  не реализуются его заявленные права и законные интересы в виду установленных ограничений.

  Месторасположение  испрашиваемого Заказчиком земельного участка позволяет обеспечить требования п.7.1.11. «Объекты и производства агропромышленного комплекса и малого предпринимательства» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» при установлении в его границах соответствующей производственной зоны  II -го класса опасности  с санитарно-защитной зоной 500м.

     В градостроительные регламенты   Правил землепользования и застройки сельского поселения Новосыдинский сельсовет необходимо внести изменения в целях приведения их в соответствие с положениями ст.38 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

   На основании выше изложенного, разделом 2 настоящего Проекта разработаны предложения о внесении изменений в Правила.

 

   1.3. Сведения о компьютерных программах, которые использовались при разработке Проекта

 

   Проект разработан комплектом, состоящим из 2 (двух) экземпляров на бумажных носителях и 2 (двух) экземпляров в электронном виде на CD-дисках в полной аналогии с составом комплекта Правил в предыдущей редакции.

   В состав экземпляров на бумажных носителях входят:

   - текстовые материалы, в виде сброшюрованных книг формата А4;

   - графические материалы карт в масштабах 1:5000, 1:25000

   В состав экземпляров в электронном виде входят:

   -  текстовые материалы в формате doc, docx  (Microsoft Word)  в формате листа А4,

   - графические материалы карт в масштабах 1:5000, 1:25000 в формате JPEG и в векторном виде MapInfo в форматах MID, MIF, TAB.  

 

   1.4. Проект разработан в соответствии:

-   главой 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

-  разделом II. Правила землепользования и застройки сельского поселения Новосыдинский сельсовет;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

- Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014г.N540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

 

Раздел II. «Предложения о внесении изменений в Правила»

 

  Внести в Правила землепользования и застройки сельского поселения Новосы-динский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края, в редакции

Решениия Краснотуранского районного Совета депутатов от 22.07.2016 №14-95р,  следующие изменения в части внесения изменений в градостроительные регламенты:

 

   1) статью 50. изложить в следующей редакции:

 

   «Статья 50. «П-2» «Производственная зона для размещения промышленных объектов и производств  II - V  класса опасности».

 

   1. Зона предназначена для  размещения производственных объектов II - V  класса опасности с различными нормативами воздействия на окружающую среду, различного профиля по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

 

   2. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков:

Наименование основного вида разрешенного использования земельного участка <1>

Описание вида разрешенного использования земельного участка <2>

Код

 <3>

Животноводство

   Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

   Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11

1.7

Скотоводство

   Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, оленей), производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.8

 

 

 

 

 

Звероводство

   Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.9

Птицеводство

   Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.10

Свиноводство

   Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции,

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.11

 

 

 

 

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

   Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.

1.15

 

 

 

Обеспечение сельскохозяйственного производства

   Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.

1.18

 

 

 

 

Пищевая промышленность

   Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

Строительная промышленность

   Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, крепежных материалов), столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции.

6.6

 

 

Склады

   Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, элеваторы.

6.9

<1> В скобках указаны иные равнозначные наименования.

<2> Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем регламенте, допускает без отдельного указания в перечне,  размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

<3> Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код (числовое обозначение) являются равнозначными.

   Примечание:  - наименование и описание видов разрешенного использования земельных участков и их коды (числовые обозначения) установлены в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014г.N540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

 

   2. Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства

 

   Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства  допустимых для  размещения  в настоящей зоне, устанавливаются  в соответствии с санитарной классификацией промышленных обьектов и производств раздела VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

   Допускается размещение объектов II - V  класса опасности с различными нормативами воздействия на окружающую среду, различного профиля из перечня п.7.1 вышеуказанных  СанПиН.

 

   2.1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства

 

2.1.1. Строительная промышленность

 

КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м

Производство асфальтобетона на стационарных заводах.

Производство извести (известковые заводы с шахтными и вращающимися печами).

 

КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

Производство кирпича (красного, силикатного), строительных керамических и огнеупорных изделий.

Домостроительный комбинат.

Производство железобетонных изделий (ЖБК, ЖБИ).

Производство искусственных камней.

Промышленный объект по производству бетона и бетонных изделий.

Производство строительных деталей.

 

КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м

Производство глиняных изделий.

Установка по производству бетона.

 

2.1.2. Обработка древесины 

 

КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м

Производство древесного угля (углетомильные печи).

 

КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

Производства по консервированию дерева (пропиткой).

Производство изделий из древесной шерсти: древесностружечных плит, древесноволокнистых плит, с использованием в качестве связующих синтетических смол.

Деревообрабатывающее производство.

 

КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м

Производства лесопильное, фанерное и деталей деревянных изделий.

Сборка мебели с лакировкой и окраской.

 

КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м

Производство обозное.

Производство бондарных изделий из готовой клепки.

Производство рогожно-ткацкое.

Производство по консервированию древесины солевыми и водными растворами (без солей мышьяка) с суперобмазкой.

Сборка мебели из готовых изделий без лакирования и окраски.

 

2.1.3. Обработка животных продуктов

 

КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

Центральные склады по сбору утильсырья.

Производства по обработке сырых меховых шкур животных и крашению (овчинно-шубные, овчинно-дубильные, меховые), производство замши, сафьяна.

Производства по обработке сырых кож животных: кожевенно-сыромятные, кожевенно-дубильные (производство подошвенного материала, полувала, выростки, опойки) с переработкой отходов.

Комбикормовые заводы (производство кормов для животных из пищевых отходов).

 

КЛАСС IV - санитарно-защитная зона размером 100 м

Объекты по мойке шерсти.

Склады временного хранения мокросоленых и необработанных кож.

Производства по обработке волоса, щетины, пуха, пера, рогов и копыт.

Производство валяльное и кошмо-войлочное.

Производство лакированных кож.

Производства кишечно-струнные и кетгутовые.

 

КЛАСС V - санитарно-защитная зона размером 50 м

Производство изделий из выделанной кожи.

Валяльные мастерские.

 

2.1.4. Промышленные объекты и производства по обработке

пищевых продуктов и вкусовых веществ

 

КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м

Производства кишечно-моечные.

Производства свеклосахарные.

 

КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

Бойни мелких животных и птиц, а также скотоубойные объекты мощностью 50 - 500 тонн в сутки.

Производство пива, кваса и безалкогольных напитков.

Мельницы производительностью более 2 т/час, крупорушки, зернообдирочные предприятия и комби-кормовые заводы.

Производства по варке товарного солода и приготовлению дрожжей.

Производства табачно-махорочные (табачно-ферментационные, табачные и сигаретно-махорочные фабрики).

Производство по производству растительных масел.

Рыбокомбинаты, рыбоконсервные и рыбофилейные предприятия с утильцехами (без коптильных це-хов).

Мясоперерабатывающие, консервные производства.

Мясо-, рыбокоптильные производства методом холодного и горячего копчения.

 

КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м

Элеваторы.

Производство крахмала.

Молочные и маслобойные производства.

Сыродельные производства.

Мельницы производительностью от 0,5 до 2 т/час.

Хлебозаводы и хлебопекарные производства производительностью более 2,5 т/сутки.

Промышленные установки для низкотемпературного хранения пищевых продуктов емкостью более 600 тонн.

 

КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м

Овоще-, фруктохранилища.

 Производство макарон.

Производство колбасных изделий, без копчения.

Малые предприятия и цеха малой мощности: по переработке мяса до 5 тонн в сутки без копчения; молока - до 10 т/сутки, производство хлеба и хлебобулочных изделий - до 2,5 т/сутки, рыбы - до 10 т/сутки, предприятия по производству кондитерских изделий - до 0,5 т/сутки.

Промышленные установки для низкотемпературного хранения пищевых продуктов емкостью до 600 тонн.

Производство фруктовых и овощных соков.

Производства по переработке и хранению фруктов и овощей (сушке, засолке, маринованию и квашению).

 

2.1.5. Объекты и производства агропромышленного комплекса и малого предпринимательства

 

КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м

Свинофермы от 4 до 12 тыс. голов.

Фермы крупного рогатого скота от 1200 до 2000 коров и до 6000 скотомест для молодняка.

Фермы звероводческие (норки, лисы и др.).

Фермы птицеводческие от 100 тыс. до 400 тыс. кур-несушек и от 1 до 3 млн. бройлеров в год.

Открытые хранилища биологически обработанной жидкой фракции навоза.

Закрытые хранилища навоза и помета.

Склады для хранения ядохимикатов свыше 500 т.

Производства по обработке и протравлению семян.

Склады сжиженного аммиака.

 

КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

Свинофермы до 4 тыс. голов.

Фермы крупного рогатого скота менее 1200 голов (всех специализаций), фермы коневодческие.

Фермы овцеводческие на 5 - 30 тыс. голов.

Фермы птицеводческие до 100 тыс. кур-несушек и до 1 млн. бройлеров.

Площадки для буртования помета и навоза.

Склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 т.

Зверофермы.

Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники.

 

КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м

Тепличные и парниковые хозяйства.

Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.

Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается и до производств по переработке и хранению пищевой продукции).

Мелиоративные объекты с использованием животноводческих стоков.

Цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов.

Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.

Склады горюче-смазочных материалов.

 

КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м

Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.

Материальные склады.

Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов.

 

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

   Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними (ст.37. Градостроительного Кодекса РФ).

 

   3.1. Перечень вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков:

 

Наименование вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка <1>

Описание вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка <2>

Код

 <3>

 

 

Коммунальное обслуживание

   Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания техники)

3.1

Магазины

   Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м                  

4.4

Общественное питание

   Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные)

4.6

 

Обслуживание автотранспорта

   Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей.

4.9

 

Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых), размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.

4.9.1

  

   Примечание:  - наименование и описание вспомогательных  видов разрешенного использования земельных участков и их коды (числовые обозначения) установлены в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014г.N540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

 

   3.2. Перечень вспомогательных видов разрешенного использования объектов капитального строительства:

 

   - размещение зданий и сооружений пониженного уровня ответственности  вспомогательного использования, связанных  с осуществлением строительства или реконструкции объектов капитального строительства основных видов  разрешённого использования (п.10 ст.4  Федерального Закона  №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»);

- сети инженерно-технического обеспечения: - теплоснабжения,  водоснабжения и водоотведения, линии электропередач и линий связи от точек подключения - технологического присоединения к инженерным сетям объектов капитального строительства основных видов разрешенного использования;

- котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, трансформаторные подстанции, телефонные станции, гаражи и мастерские для обслуживания техники, склады, автозаправочные станции;

- размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения управления производством (административные, служебные здания, конторы, офисы, проходные, помещения охраны);

- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, в том числе товаров собственного производства, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

- размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания работников  предприятий (кафе, столовые, закусочные);

- размещение плоскостных объектов, строений и сооружений благоустройства: - площадок для отдыха, пешеходных дорожек, автомобильных стоянок, парковок, проездов и подъездов, малых архитектурных форм

 

   4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

   Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участ-ков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.

  

 

   5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

   Размещение промышленных объектов и производств I -го класса опасности в границах настоящей территориальной зоны запрещено.

   Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии со ст.52  Федерального закона "Об охране окружающей среды", разделами II - III СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»:

   - на территории промышленных объектов и производств не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции;

- для размещения объектов II - III классов опасности разработка проекта санитарно-защитной зоны является обязательной;

- в проекте санитарно-защитной зоны должны быть определены:- размер и границы санитарно-защитной зоны; мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия; функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны и режим ее использования»;

 

2)  раздел II. «Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства» (таблицу) Главы II. «Градостроительные регламенты» дополнить строкой следующего содержания:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Вид зоны с особыми условиями использования территории

Разновидность видов зон

Кодовое обозначение

Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального

Размеры зон с особыми условиями использования

Нормативно-правовое основание установления ограничений

Санитарно-защитная зона

Санитарно-защитная зона промышленных объектов и производств

 II - V класса опасности

СЗ-6

   1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

   2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

   3. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

   4. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

   5. Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитной зоны.

   6. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м

 

КЛАСС III - санитарно-защитная зона 300 м

 

КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м

 

КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м

ст.52  Федерального закона "Об охране окружающей среды", СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

 

 


   3)  карту границ территориальных зон, границ зон с особыми условиями использования территории с.Новая Сыда М 1:5000 изложить в редакции согласно приложению №5;

 

   4)  карту границ территориальных зон, границ зон с особыми условиями использования территории Новосыдинского сельсовета Краснотуранского района

М 1:25000 изложить в редакции согласно приложению №6;

 

   5) статью 48 дополнить частью 3 следующего содержания:

 

   «3.  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

 

   6) статью 49 дополнить частью 3 следующего содержания:

 

   «3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

 

   7) статью 51 дополнить частью 3 следующего содержания:

 

   «3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

 

   8) статью 52 дополнить частью 3 следующего содержания:

 

   «3.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

 

   9) статью 53 дополнить частью 3 следующего содержания:

 

   «3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

 

   10) статью 54 дополнить частью 3 следующего содержания:

 

   «3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

 

   11) статью 55 дополнить частью 3 следующего содержания:

 

   «3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка,  не подлежат установлению.»;

Приложение №1

Приложение №2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                              

Приложение №3

Приложение№4

 

 

 

 




Рекомендуем посетить