Как провести общее собрание собственников помещений, чтобы ваш многоквартирный дом был включен в отбор благоустройства дворовых территорий в рамках финансирования приоритетного проекта «Формирование комфортной городской (сельской) среды»?
Чтобы придомовая территория вашего многоквартирного дома была приведена в надлежащее состояние, и было предоставлено бюджетное финансирование в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской (сельской) среды», необходимо положительное решение собственников помещений.
При благоустройстве дворовой территории за счет бюджетных средств выполняется минимальный перечень работ: ремонт дворовых проездов; обеспечение освещения дворовых территорий с применением энергосберегающих технологий; установка скамеек и урн для мусора.
Собственники помещений в многоквартирных домах, собственники иных зданий и сооружений, расположенных в границах дворовой территории, подлежащей благоустройству (далее – заинтересованные лица) обеспечивают финансовое участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий.
При выполнении работ по минимальному перечню заинтересованные лица обеспечивают финансовое участие в размере не менее 2% от сметной стоимости на благоустройство дворовой территории.
Заинтересованные лица также должны обеспечить трудовое участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий: выполнение жителями неоплачиваемых работ, не требующих специальной квалификации, как, например, подготовка объекта (дворовой территории) к началу работ (земляные работы, снятие старого оборудования, уборка мусора), и другие работы (покраска оборудования, озеленение территории – посадка деревьев, охрана объекта); предоставление строительных материалов, техники и так далее; обеспечение благоприятных условий для работы подрядной организации, выполняющей работы и для ее работников (горячий чай, печенье и так далее).
Трудовое участие в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий рекомендуется проводить в форме субботников.
Желание и готовность собственников по финансовому и/или трудовому участию в реализации мероприятий по благоустройству своей дворовой территории по минимальному перечню должна учитываться в целях предоставления бюджетной финансовой поддержки при отборе между дворами.
Также преимущество будет иметь многоквартирный дом, где создан и работает совет многоквартирного дома, уровень сбора за жилищно-коммунальные услуги больше, чем в других домах и так далее.
Решение о финансовом и трудовом участии заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовых территорий по минимальному перечню работ по благоустройству принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проводится в соответствии с требованиями статей 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Проведение общих собраний собственников в очно-заочной форме является рациональным и эффективным.
Преимущества очно-заочной формы:
Первое. Собственники лично, кто может, участвуют в таком общем собрании. При этом кворум на таком собрании необязателен. Кто из собственников не сомневается в своей позиции, выражают свое решение в письменной форме непосредственно на собрании и заполняют бланк своего решения. Либо, собственники могут позже передать бланк своего решения в установленные сроки и место.
Второе. Если собственник не может принять участие в общем собрании лично, то выражает свое решение в письменном виде, заполняет бланк решения и передает в установленные сроки и место.
Обращаем внимание, что временной период проведения общего собрания собственников в очно-заочной форме не определен, в связи с чем, рекомендуем устанавливать срок проведения такого собрания минимальным – до семи дней.
ВАЖНО! Одним из условий участия в муниципальной программе по благоустройству дворовой территории является принятие решения собственниками о включении в состав общего имущества многоквартирного дома оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству в целях осуществления последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Дополнительно к этому решению собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого не определены на основании данных государственного кадастрового учета на момент принятия данного решения.
В случае принятия указанного решения, орган местного самоуправления должен в течение года с момента его принятия обеспечить определение в установленном порядке границ соответствующего земельного участка на основании данных государственного кадастрового учета.
За дополнительной информацией обращаться в Краснотуранский сельский Совет.
