ПЛАТЕЖКА ЕСТЬ, УСЛУГИ НЕТ... (ВИДЕО ДОБАВЛЕНО 26.07.2019). Эхо Турана.
◊ ◊ ◊(292) Однокомнатную квартиру. Тел.: 8-923-450-82-20 ◊ ◊ ◊(455) Квартиру в «Шанхае» за 400 000 рублей, с. Краснотуранск. Тел.: 8-923-590-89-98 ◊ ◊ ◊(301) Однокомнатную улучшенной планировки, ул. Центральная, 5. Тел.: 8-902-010-85-15 ◊ ◊ ◊(480) Двухкомнатную улучшенной планировки. Тел.: 8-923-370-92-47 ◊ ◊ ◊(475) Двухкомнатную полублагоустроенную квартиру в центре Краснотуранска, 2-й этаж,солнечная, теплая, печное отопление, 450 000 рублей, торг, подарю кладовку, топливо. Тел.: 8-960-768-54-20 ◊ ◊ ◊(454) Трехкомнатную квартиру, благоустроенную, времянка, гараж, баня, с. Лебяжье, ул. Ленина, 27. Тел.: 8-952-749-02-66 ◊ ◊ ◊(289) Трехкомнатную квартиру с/п, 500 000 рублей. Тел.: 8-965-911-61-16, 8-906-971-05-13 ◊ ◊ ◊(498) Дом в с. Саянск, можно под материнский капитал. Тел.: 8-961-746-18-72 ◊ ◊ ◊(478) Дом, 400 000 рублей. Тел.: 8-908-021-93-95 ◊ ◊ ◊(485) Благоустроенный дом в центре, хозпостройки, 10 соток. Тел.: 8-923-379-79-35 ◊ ◊ ◊(456) Две квартиры в доме, 45 и 38 кв/м, ул. Космонавтов, 44. Тел.: 8-950-405-03-86 ◊ ◊ ◊(459) Дом, ул. Пушкина, 1. Тел.: 8-923-284-23-72 ◊ ◊ ◊(329) Дом с. Лебяжье. Тел.: 8-953-856-03-82 ◊ ◊ ◊(416) Участок под ИЖС, 16 соток. Тел.: 8-909-525-35-34 ◊ ◊ ◊(484) Земельный участок 10 соток. Тел.: 8-983-195-90-80 ◊ ◊ ◊(489) Гараж по ул. Октябрьская. Тел.: 8-923-333-91-18 ◊ ◊ ◊(752) Гараж с документами по ул. Ленина у пятиэтажки. Тел.: 8-908-219-30-91 ◊ ◊ ◊(451) Трактор ДТ-75 в ОТС. Тел.: 8-953-595-92-22. Александр ◊ ◊ ◊(479) Трактор ЮМЗ 6-Л, возможен обмен на легковой автомобиль. Тел.: 8-933-334-37-31 ◊ ◊ ◊(492) МТЗ-50, ХТС. Тел.: 8-929-333-10-81, 8-913-045-74-94 ◊ ◊ ◊(494) Хорошую молочную первотелку, цена договорная. Тел.: 8-950-978-66-61 ◊ ◊ ◊(476) Теленка 1,5 месяца (бычок). Тел.: 8-913-503-77-58 ◊ ◊ ◊(487) Робочего коня. Тел.: 8-902-966-78-91 ◊ ◊ ◊(493) Жеребую кобылку. Тел.: 8-923-668-99-83 ◊ ◊ ◊(481) Едовой прошлогодний картофель. Дешево. Тел.: 8-963-957-22-88 ◊ ◊ ◊(268) Дробленку, доставка по району. Тел.: 8-913-556-36-28 ◊ ◊ ◊(407) Уголь черногорский концентрат. Доставка по району от 3 до 6 тонн. Тел.: 8-902-467-35-88, 8-902-012-93-33 ◊ ◊ ◊(240) Уголь балахтинский. Песок, гравий, ПГС. Тел.: 8-902-012-56-03, 8-913-556-36-28 ◊ ◊ ◊(457) Уголь черногорский концентрат. Тел.: 8-906-911-84-66, 8-952-748-67-97 ◊ ◊ ◊(491) Дрова березовые, сосновые, колотые. Тел.: 8-923-307-61-68 ◊ ◊ ◊(472) Дрова любые. Тел.: 8-963-254-89-69 ◊ ◊ ◊(260) Дрова-плашки сухие, дрова березовые колотые. Тел.: 8-913-556-36-28, 8-923-365-27-46 ◊ ◊ ◊(241) Дрова березовые колотые, сухие. Дрова-плашку сухую. Тел.: 8-902-012-56-03, 8-913-556-36-28 ◊ ◊ ◊(393) Дрова сосновые колотые, плашка сухая. Тел.: 8-923-365-27-46, 8-913-556-36-28 ◊ ◊ ◊(418) Дрова березовые колотые, плашку сосновую. Доставка по району. Тел.: 8-913-041-75-41 ◊ ◊ ◊(403) Арболит – 3 990 руб/куб. Бетонный блок 20х20х40 – 44 руб., 20х10х40 – 26 руб. Тел.: 8-963-954-62-00 ◊ ◊ ◊(321) Пиломатериал в ассортименте. Тел.: 8-983-206-05-35, 8-950-419-99-67 ◊ ◊ ◊(482) Доску заборную. Дрова. Тел.: 8-983-272-05-20 ◊ ◊ ◊(431) Шпала доставка. Тел.: 8-902-967-39-34 ◊ ◊ ◊(190) Гравий – 700 р., щебень – 600 р., отсев – 600 р., песок – 300 р. Доставка по Краснотуранску бесплатно. Тел.: 8-902-467-35-88, 8-902-012-93-33 ◊ ◊ ◊(426) Гриб «Лисичка». Оптом, дорого. Тел.: 8-913-523-76-23 ◊ ◊ ◊(495) Бутыль 20 литров. Тел.: 8-902-467-42-87 ◊ ◊ ◊(356) Тракторную телегу. Тел.: 8-923-390-20-34 ◊ ◊ ◊(355) Мясо. Дорого. Тел.: 8-923-390-20-34 ◊ ◊ ◊(298) Мясо. Тел.: 8-923-219-97-48 ◊ ◊ ◊(299) Мясо. Тел.: 8-902-011-71-47 ◊ ◊ ◊(1373) СПСК «Медведь» закупает у населения мясо, любое, дорого. Расчет сразу, есть кольщик. Тел.: 8-950-307-70-30. Евгений. ◊ ◊ ◊(868) Мясо, любое, дорого. Шкуры КРС. Тел.: 8-950-304-77-71 ◊ ◊ ◊(233) Закупаю мясо. Тел.: 8-950-965-98-82, 8-913-571-49-43, 8-923-295-87-99 ◊ ◊ ◊(325) Закупаем мясо, любое, дорого, за наличный расчет, можно живым весов. Тел.: 8-906-911-42-00, 8-908-327-31-32 ◊ ◊ ◊(312) Металлолом. Тел.: 8-950-418-48-22 ◊ ◊ ◊(473) Черный и цветной лом. Дорого. Тел.: 8-963-254-89-69 ◊ ◊ ◊(424) Купим, вывезем металлолом дорого. Холодильники, стиральные машины, кузова а/м «Москвич», «Волга». Выезжаем по адресу. Тел.: 8-983-153-49-80 ◊ ◊ ◊(496) Сдам в аренду двухкомнатную квартиру. Тел.: 8-950-307-83-78 ◊ ◊ ◊(461) Ковер (почти новый) 2.2 *5 м – 3 500 рублей. Тел.: 8-923-278-86-18 ◊ ◊ ◊(458) Водостоки из оцинковки. Тел.: 8-929-355-58-14 ◊ ◊ ◊(490) Грузоперевозки, вывоз мусора. Тел.: 8-962-072-20-04 ◊ ◊ ◊(394) Газонокосильщик, 300 рублей сотка. Тел.: 8-961-746-01-40 ◊ ◊ ◊(483) Ворота. Крыши. Тел.: 8-983-272-05-20 ◊ ◊ ◊(388) Строительство и ремонт недорого. Тел.: 8-923-335-20-80 ◊ ◊ ◊(448) Требуется продавец-консультант, Краснотуранск. Тел.: 8-996-428-83-19 ◊ ◊ ◊(499) Отдам котят от полубританки, котятам 2-3 месяца. Тел.: 8-913-586-27-78

Иконка YouTube

Иконка facebook

Иконка контакт

Иконка однаклассники

ПЛАТЕЖКА ЕСТЬ, УСЛУГИ НЕТ... (ВИДЕО ДОБАВЛЕНО 26.07.2019)

Материал добавлен: 26.07.2019 в 9:16

maxresdefault

В редакцию обратилась собственница квартиры в доме по улице Юности. Женщина попросила помочь ей и ее соседям по дому в разрешении проблем, связанных с местной управляющей компанией.

И вот какую историю нам поведала гостья: «Я переехала в Краснотуранск в мае этого года в квартиру покойной родной сестры, которая почила семь лет назад. Все это время я исправно платила коммунальные за квартиру сестры и не догадывалась, какой неприятный сюрприз ждет меня после заселения. В почтовом ящике нашла платежный документ от УК «Фаворит» на весьма внушительную сумму. Никаких договоров с этой компанией я не подписывала, и даже не знала об ее существовании. При жизни моей сестры, она также никаких договоров с управляющей компанией не подписывала».

Проинформирован, значит вооружен

Обязанность УК по предоставлению собственникам жилья информации

«Согласно стандарту раскрытия информации УК должна размещать определенный перечень сведений о себе и управляемых многоквартирных домах. Что же касается информационных досок в подъездах многоквартирных домов для собственников помещений в доме, то перечень сведений, подлежащих размещению, как и само требование, размещены в разделе IV Прав и обязанностей исполнителя постановления правительства №354 от 06.05.2011 года.

Подпункт «п» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354 от 06.05.2011) утверждает, что управляющие организации должны «предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию: сведения об исполнителе – наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством РФ, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя; размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены и т.д.)».

Это исчерпывающий список информации, которая должна быть размещена на досках объявлений в подъездах жилых домов или на придомовой территории, на которой расположен МКД.

Кто должен вести учет

В этом же доме более семи лет назад ушла из жизни еще одна собственница квартиры. Но до сих пор на имя и адрес умершей приходят платежки от РМПП ЖКХ и «Фаворита».

На июнь месяц 2019 года долг покойной составляет около 54-х тысяч рублей. При этом жилая площадь пустует, окна квартиры заколочены, о наследниках соседям ничего не известно. Теплоснабжение в пустующей квартире есть и квартира не «актирована». Поэтому счета и приходят.

Обычно имеет место взаимодействие между управляющей компанией и паспортной службой. С ресурсоснабжающими организациями еще сложнее. Единой базы у них нет и поэтому довольно часто возможны ситуации, когда у них отсутствуют сведения о количестве зарегистрированных лиц. Еще есть постановление правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с ним, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Обратимся и к другому документу – реестру собственников – базе, в которой управляющая организация ведет учет собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ обязал управляющие организации вести реестр собственников помещений в МКД. В ст. 45 ЖК РФ добавили часть 3, которая установила требования к содержанию реестра. В нем должны быть прописаны сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД.

Важно знать свои права

Подобные проблемы с УК возникает тогда, когда граждане по разным причинам не знают своих прав и обязанностей и функционала управляющей компании в их доме.

«Допустим, что УК «Фаворит» что-то делала. Но когда? – продолжает моя собеседница. – Площадка перед подъездом разбита, нет даже лавочки и освещения. Двери в подъезде ветхие, внутри подъезда все давно нуждается в ремонте. Недавно ребенок повредил ножку, угодив в сломавшуюся в полу подъезда доску. Соседка моя жаловалась, что всю зиму батареи на первом этаже были холодные, а на втором люди мучились от духоты. Вызвали специалистов, те посмотрели, говорят, система неправильно подключена. А нам-то как быть, что делать? Вы взимаете деньги с граждан за обслуживание. Так делайте что-нибудь!».

А еще жительница вышеозначенного дома рассказала об угрозах со стороны сотрудников управляющей компании лишить ее ветеранских выплат и перенаправить их на погашение задолженности. «Я разговаривала со специалистом из «Роспотребнадзора», так она объяснила, что такие действия – нарушение закона, управляющая компания не имеет на это права. Посоветовала обратиться в прокуратуру. Так я и поступлю», – продолжила свое горькое повествование жительница дома.

Другой собственник квартиры из этого же дома регулярно вносил плату УК, пока не увидел, что тариф значительно повысили. Пенсионер возмутился: «Что они для нас сделали? Только тянут и тянут деньги!».

Как должно быть

Отношения УК и жильцов дома должны быть закреплены договором. Каждый собственник квартиры в МКД должен получить по одному экземпляру, а второй должен остаться в УК. Если у владельца квартиры нет на руках письменного документа, то он может обратиться в УК и запросить его.

Права и обязанности управляющей компании – это основные статьи договора. Их прочесть рекомендуется каждому жильцу. Условия договора одинаковы для всех проживающих в многоквартирном доме. В документе указан срок, в течение которого УК занимается предоставлением коммунальных услуг, ведением хозяйства и ремонтом дома (ст. 162 ЖК РФ). В договоре указывается состав имущества жилого дома, его адрес, порядок расчета платы за содержание и ремонт, процедура предоставления коммунальных услуг и срок документа. Он не может быть меньше одного года. Максимальный срок договора – пять лет. Если УК была выбрана на конкурсной основе, то он уменьшается до трех лет.

Важно обозначить в договоре пункт обязанности предоставления УК отчетности. Если такой графы нет, то УК, как правило, представляет отчет о проделанной работе по окончании договора. На самом деле такая обязанность закреплена ст. 162 ЖК РФ и должна исполняться.

Один за всех

Самая молодая в доме хозяйка квартиры, многодетная мама. Оплачивает счета регулярно и своевременно, чтобы не лишили субсидии. Именно она в прошлом году в сельсовете подписала договор с «Фаворитом».

Говорит, что ей предложили расписаться за всех жильцов дома, как официальному представителю. Но при этом в сельсовете (?) не затребовали протокола собрания жильцов и назначения женщины председателем Совета дома. Итак, договор подписан в 2018-м. А платили управляющей компании еще несколькими годами ранее, без договорных отношений. Возникают вопросы: «На каком основании осуществляется взаимодействие УК и граждан?», «Насколько это правомерно и юридически обосновано?».

Из восьми квартир сегодня реально заселены всего три. Собственники квартир выразили желание УК  отказаться от ее услуг, все равно помощи никакой. В ответ им предложили следующее: самим жильцам найти собственников пяти пустующих квартир, провести собрание, запротоколировать отказ от «Фаворита». Здесь хочется УК напомнить о реестре собственников, который должен быть у нее.

В любом случае, каким бы ни было решение жильцов этого дома, им необходимо организовать встречу с руководством управляющей компании «Фаворит». Или УК «Фаворит» самим проявить инициативу и разрешить все имеющиеся проблемы. Просто собирать деньги с людей и не оказывать при этом никаких услуг – не получится.

Оксана ВИКТОРОВА (АП)

 

 

 

 

 

 





Рекомендуем посетить